Ponemos a su disposicion una Casa deal para remodelar a su gusto o adaptar a un uso comercial, ubicada en una de las colonias tradicionales más codiciadas de Mérida, reconocida por su alta plusvalía. Situada en la calle lateral de la icónica "Casa Faller", garantizando un entorno establecido y de fácil acceso.

La casa cuenta con las siguientes caracteristicas:

• Terreno Total: 332 m2
• Construcción Total: 263 m2

• Cochera: Para 2 vehículos, techada.
• 4 habitaciones y 2 de ellas ubicadas en Planta Baja.
• Baños: 4
• Bodega: De muy buen tamaño, ubicada en la parte trasera.

• Oportunidad de Remodelación: Ideal para quienes buscan un proyecto para modernizar y personalizar la distribución y acabados, maximizando así su valor de reventa o uso final.
• Potencial Comercial Destacado: Su configuración y ubicación son perfectas para adaptarla a:
• Oficinas Corporativas o Despachos Profesionales.
• Notarías Públicas o Consultorías.
• Centros de Capacitación o Academias Especializadas.
• Vivienda Funcional: La gran ventaja de contar con dos habitaciones en Planta Baja y 4 baños la hace adaptable para cualquier estilo de vida.

El principal atractivo de crecimiento es su amplio excedente de terreno en la parte trasera. Esto permite al nuevo propietario la posibilidad de:
• Ampliar la Construcción: Añadir más espacio habitable o de oficinas.
• Crear una Gran Área Social/Jardín: Ideal para esparcimiento o áreas de descanso para empleados/clientes.

Esta propiedad ofrece una excelente base para crear un proyecto residencial o comercial a la medida, en una zona de alta demanda y plusvalía garantizada.

Libre de Gravamen y lista para entregar

Formas de Pago aceptadas
-Recursos Propios
-Créditos Bancarios
-Infonavit
-Cofinavit
-Fovissste

Apartado de $20,000 devolutivos por 10 dias habiles
Enganche del 10%
Saldo a la Escrituración

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar
variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos ni costos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.